Вопросы-ответы


18.04.2019
Добрый день! Я кадастровый инженер, прошел профессиональную переподготовку (600 часов) по программе «Кадастровая деятельность». Нужно ли мне проходить ещё повышение квалификации (40 часов) до 1 июля 2019 года?

Ответ:

Добрый день. Да, нужно. Согласно пп.10 п.2 ст.29.1 Закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», кадастровые инженеры, прошедшие профессиональную переподготовку, также должны проходить и повышение квалификации. 

18.04.2019
Скажите пожалуйста, что надо сделать, чтобы у каждого земельного участка был свой кадастровый номер? Имеются два не смежных земельных участка под одним кадастровым номером (земли сельхоз. назначения, имеют два контура и один кадастровый номер).

Ответ:

Можно сделать раздел земельного участка по каждому контуру, в результате каждый контур будет преобразован в отдельный земельный участок с присвоением самостоятельного кадастрового номера.

18.04.2019
Добрый день! Какие документы являются основанием для изготовления технического плана после реконструкции квартиры жилого дома блокированной застройки? Зарегистрировано право частной собственности на квартиру. Можно ли приложить уведомление о соответствии реконструкции дома (для индивидуального жилого дома) или нужно разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию?

Ответ:

Добрый день! В отношении многоквартирных и блокированных домов не действует упрощенный уведомительный порядок. В указанном случае необходим пакет документов по 51 статье ГрК РФ и, впоследствии, документ о вводе в эксплуатацию.

18.04.2019
Может ли физическое лицо, не имеющее профильного высшего образования, проходить стажировку на кадастрового инженера?

Ответ:

Здравствуйте. Может, но при условии того, что стажер приведет свое образование в соответствие до окончания срока стажировки. 

18.04.2019
Добрый день! Есть административное здание. Администрация хочет разделить для передачи помещений в федеральную собственность здание на помещения: это помещение №1, помещение №2 и оставшаяся часть здания как помещение №3. В помещении №2 и помещении №3 при разделе образуется помещение №4 как место общего пользования. Как ставить помещение №4 на учет? Возможно ли его не ставить как отдельное помещение (администрация не хочет регистрировать лишнее).

Ответ:

Добрый день. Придется ставить на учет абсолютно все помещения, без вариантов. В том числе и место общего пользования как отдельное помещение.

18.04.2019
Здравствуйте! Возможно ли поставить на кадастровый учет и зарегистрировать два жилых дома на одном земельном участке? Заказчик построил два жилых дома на земельном участке с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства площадью 986 кв. м. Направил в администрацию сельского поселения Уведомления о планируемом строительстве на каждый дом. В ответ получил Уведомления о соответствии параметрам ИЖД. Также администрацией были присвоены почтовые адреса этим жилым домам.

Ответ:

Добрый день! Все зависит от ПЗЗ. Если минималка для ИЖС 400 кв.м., то при площади 986 кв.м. два возможно построить. Если уведомительно-разрешительная процедура соблюдена, то нет проблем.

 

18.04.2019
Здравствуйте. Я кадастровый инженер, сменил работодателя. Как вас уведомить об этом? Нужно ли дополнительно уведомлять Росреестр?

Ответ:

Добрый день! Вам необходимо заполнить уведомление о внесении изменений, а также приложить документы (копия приказа о прекращении трудового договора, копия приказа о приеме на работу, копия трудового договора, копия трудовой книжки). Также напоминаем, что с 1 июля 2016 года направлять уведомления об изменении сведений в Росреестр не требуется! 

18.04.2019
Вопрос относительно уведомлений о планируемом сносе и уведомлении о завершении сноса ОКС. Правильно ли я понимаю, что по актам обследования ничего не меняется, акт готовим, он сдается заказчиком в том же порядке, как это было ранее. Параллельно отправляем уведомление в орган местного самоуправления о завершении сноса ОКС. Сотрудники кадастровой палаты сами будут направлять в орган местного самоуправления запросы для получения информации из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, сдавалось ли уведомление о завершении сноса, или мы должны прикладывать что-то подтверждающее к акту обследования?

Ответ:

Увы, пока нет практики, общей по всем регионам. Где-то органы Росреестра считают необходимым уведомления, где-то пока не требуют эти документы. Согласно Требованиям, при добровольном сносе ИЖС необходимо решение собственника о сносе. Наша рекомендация - приложить оба уведомления к акту.

26.10.2018
Здравствуйте, уточняю земельный участок на землях СНТ, собственник смежного земельного участка, с кем необходимо согласовать границу, умер, наследники есть, но в права не вступили - с кем нужно согласовывать?

Ответ:
Здравствуйте. В данном вопросе имеется различный алгоритм согласования, зависящий от необходимости корректировки границ (смотрите полностью).

12.10.2017
Здравствуйте. При межевании ЗУ в садовом обществе была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, который прошел межевание. Данных у председателя нет, где этот участок должен быть неизвестно. Как в Росреестре запросить адрес правообладателя, т.к. при заказе выписки из ЕГРН, адрес не пишется?

Ответ:
Здравствуйте. Необходимо заказать выписку из ЕГРН на смежный земельный участок, с которым имеются пересечения.