ПРИКАЗЫ И ПИСЬМА ЦЕНТРАЛЬНОГО АППАРАТА РОСРЕЕСТРА ЗА 2023 ГОД:

  • Приказ Росреестра№П/0581 от 10.12.2021  «Об установлении порядка информационного взаимодействия кадастрового инженера с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в электронной форме, включая порядок получения кадастровым инженером в электронной форме межевого плана, технического плана, акта обследования, карты-плана территории, карты (плана) объекта землеустройства, помещенных на временное хранение в электронное хранилище, а также перечня критериев, по которым осуществляется автоматизированная проверка подготовленных кадастровым инженером межевых, технических планов, актов обследования, карт-планов территории, карт (планов) объектов землеустройства». Вступил в силу 01.01.2023г.


ПРИКАЗЫ И ПИСЬМА ЦЕНТРАЛЬНОГО АППАРАТА РОСРЕЕСТРА ЗА 2022 ГОД:


  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №14-11079-ТГ/22 от 15.12.2022г., информирующее об отсутствии необходимости подготовки и предоставления документов в орган регистрации прав с целью получения решения о приостановлении (отказе) в осуществлении учетно-регистрационных действий.

  • Приказ Центрального аппарата Росреестра №П/0414 от 28.10.2022  «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ХМL-схем, используемых для формирования документов, карты (плана) объекта землеустройства в формате xml, направляемых в форме электронных документов в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ Единого государственного реестра».

  • Приказ Росреестра №П/0415 от 28.10.2022 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-коммуникационной сети Интернет XML-схемы, используемой для формирования XML-документа – акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, в форме электронного документа».

  • Приказ Росреестра №П/0341 от 16.09.2022 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования межевого плана в форме электронного документа».

  • Приказ Росреестра №П/0192 от 23.05.2022г. «Об особенностях осуществления лицензирования геодезической и картографической деятельности в 2022 году».

  • Приказы Росреестра №П/0082 от 15.03.2022  «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» и Минэкономразвития от 28.04.2022 №230 «О признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России и отдельных положений некоторых приказов Минэкономразвития России в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственной кадастровой оценки».

  • Приказы Росреестра №П/0592 от 14.12.2021г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» и Минэкономразвития от 28.04.2022 №231 «О признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России и отдельных положений некоторых приказов Минэкономразвития России в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

  • Приказы Росреестра №П/0072 от 04.03.2022  «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» и Минэкономразвития от 28.04.2022 №230 «О признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России и отдельных положений некоторых приказов Минэкономразвития России в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственной кадастровой оценки».

  • Приказ Росреестра №П/0337 от 04.08.2021  «Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке».

  • Приказ Росреестра №П/0058 от 22.02.2022г.  «О внесении изменений в приложения № 1 и 2 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 8 октября 2020 г. №П/0377 «Об утверждении Положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, перечня и форм документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также документов, подготавливаемых в результате ее работы».



  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №18-6178-ТГ/22 от 22.07.2022г. о направлении методических рекомендаций, в которых содержится порядок действий кадастрового инженера при подготовке межевых планов для уточнения местоположения границ и образования новых земельных участков в случае выявления несовпадения границ (пересечений, разрывов и т.д.).


  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №14-5637-АБ/22 от 07.07.2022г. об особенностях декларации об объектах недвижимости, относящихся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности.







  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №14-5399-ТГ/22 от 29.06.2022г., информирующее о представлении в орган регистрации прав в виде XML-документов межевых и технических планов, подготовленных с использованием действующих XML-схем и содержащее справки по заполнению межевого и технического планов с учетом требований и состава сведений, утвержденных приказами Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 и от 15.03.2022  № П/0082.


  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №13-01032/22 от 22.11.2022, содержащее позицию Росреестра, согласно которой терраса не является самостоятельным помещением, поскольку является огражденной, открытой площадкой, пристроенной к зданию, встроенной в него или встроенно-пристроенной, а также может устраиваться на кровле нижерасположенного этажа соответствующего здания, в связи с чем Требованиями №П/0393 установлены особенности определения площади террас, в том числе то, что в площадь террасы не включается площадь, занимаемая проемом в перекрытии.


  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №16-00403/22 от 03.03.2022г., направленное в ответ на обращение Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров» № 94/22-01-14 от 15.02.2022г., информирующее о лицах, уполномоченных на проведение геодезических и картографических работ по установлению границ населенных пунктов и зон с особыми условиями использования территорий.







  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №07-0210022@ от 06.05.2022г., содержащее информацию об изменении срока выполнения кадастровых работ по договору подряда в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, который не должен превышать трех рабочих дней (данный порядок введен вступившим 01.05.2022г. в законную силу Федеральным законом от 01.05.2022 №124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).


  • Письмо Центрального аппарата Росреестра 14-6689-ТГ/22 от 03.08.2022г. о внесении в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования объекта капитального строительства, а также об изменении, исключении сведений о его наименовании.



ПРИКАЗЫ И ПИСЬМА ЦЕНТРАЛЬНОГО АППАРАТА РОСРЕЕСТРА ЗА 2021 ГОД:




  • Приказ Росреестра №П/0004 от 13.12.2021г. «Об установлении требований к графическому описанию местоположения границ публичного сервитута, точности определения координат характерных точек границ публичного сервитута, формату электронного документа, содержащего указанные сведения».



  • Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0203 от 14.05.2021г. «Об установлении формы выписки о пунктах государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также требований к формату предоставления выписки о пунктах государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети в электронном виде».

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №11-01640/21 от 08.10.2021г., содержащее разъяснения по вопросам применения вступившей в силу 01.09.2021г. «гаражной амнистии».




  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №13-00005/21 от 12.01.2021г., направленное в ответ на обращение А СРО «Кадастровые инженеры» №649/20 от 09.12.2020г., разъясняющее вопрос подготовки технического плана, в части указания сведений о средней квадратической погрешности определения (вычисления) площади объекта капитального строительства, помещения и машино-мест.






  • Приказ Росреестра №П/0149 от 08.04.2021г. «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

  • Приказ Росреестра №П/0241 от 01.06.2021г. «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки».

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №18-01992/21 от 06.07.2021г., согласно которому согласование местоположения границ земельного участка должно проводиться с лицами, которые являются правообладателями смежных земельных участков на момент осуществления регистрационных действий на основании указанного межевого плана, а не на дату проведения кадастровых работ.


ПРИКАЗЫ И ПИСЬМА ЦЕНТРАЛЬНОГО АППАРАТА РОСРЕЕСТРА ЗА 2020 ГОД:








  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №14-01825-ГЕ/20 от 04.03.2020г.по вопросу оформление межевого плана земельного участка в связи с его образованием путем раздела земельного участка, предоставленного ранее садоводческому товариществу. Отсутствие описания местоположения границ исходного земельного участка  СНТ в ЕГРН не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении образуемых из него садовых земельных участков.

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №14-4679-ГЕ/20 от 27.05.2020г. по вопросу разъяснения норм вступившего в силу 05.06.2020г. Федерального закона от 25.05.2020г. №162-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и статью 42 Федерального закона «О государственной регистрации прав». Принятие решений об обращении с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах СНТ, относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.


  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №14-6185-ГЕ/20 от 14.07.2020г., содержащее комментарий вступившего в силу Федерального закона от 13.07.2020г. №202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

  • Приказ Росреестра №П/0145 от 13.05.2020г. «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации», которым установлены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН при заказе через МФЦ (в виде бумажного и электронного документов); а также при их заказе через официальный сайт Росреестра. Настоящий Приказ вступает в силу; с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291. 




  • Приказ Росреестра №П/0329 от 04.09.2020г. «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», которым Росреестр утвердил формы выписок из ЕГРН и порядок их заполнения, а также установил иные виды предоставляемых сведений из ЕГРН.

  • Приказ Росреестра №П/0310 от 19.08.2020г.«Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме», которым Росреестр утвердил формы заявлений о государственном кадастровом учете недвижимости.

  • Приказ Росреестра №П/0266 от 31.07.2020г.  «Об установлении порядка и способов уведомления органом регистрации прав заявителя о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, порядка уведомления органом регистрации прав правообладателя о поступлении заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также физического лица, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, о поступлении заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на данный объект недвижимости», которым установлен порядок и способы уведомления органом регистрации прав заявителя, правообладателя и физического лица о приеме заявлений о ГКУ, ГРП.

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №13-8521-АБ/20 от 28.09.2020г., содержащее позицию по вопросам, возникающим при выполнении комплексных кадастровых работ, а также соответствующий запрос Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» №1337 от 19.08.2020г. в адрес Росреестра.

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №13-00294/20 от 12.10.2020г., разъясняющее вопросы по выполнению комплексных кадастровых работ, а также соответствующий запрос Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров»№509 от 24.09.2020г. в адрес Росреестра.

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №13-00215/20 от 08.09.2020г., содержащее информацию о видах разрешенного использования объектов капитального строительства.

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №13-00290/20 от 09.10.2020г., разъясняющее вопросы относительно вида разрешенного использования образуемых земельных участков.

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №11-7956-АБ/20 от 08.09.2020г., информирующее об установлении и изменении вида разрешенного использования образуемых земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейного объекта, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, подготавливаемым в составе проекта планировки территории.

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №14-13953/20@ от 15.10.2020г., являющееся ответом на запрос Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» №1474 от 15.09.2020г. в адрес Росреестра, по вопросу законности применения государственными регистраторами положений пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" №218-ФЗ от 13.07.2015г. в описываемой ситуации. 

  • Приказ Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г. «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №13-00394/20 от 11.11.2020г., направленное в ответ на обращение А СРО «Кадастровые инженеры» №1609 от 09.10.2020г., содержащее позицию Росреестра относительно приостановления государственного кадастрового учета земельного участка в связи с наличием «чересполосицы». 

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №14-15523/20@ от 10.11.2020г., направленное в ответ на обращение А СРО «Кадастровые инженеры» №1603 от 09.10.2020г., содержащее информацию о корректном указании адреса (местоположения) объекта недвижимости в межевом, техническом плане. 

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №01-8852-ГЕ/20 от 07.10.2020г., содержащее методические рекомендаций по вопросам выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, работы с перечнями объектов недвижимости с недостающими характеристиками, порядка получения материалов и данных федерального фонда пространственных данных и сведений единой электронной картографической основы, работы с функционалом публичной кадастровой карты.

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №13-00385/20 от 09.11.2020г., обосновывающее невозможность использования факсимильной подписи при подготовке межевого плана, технического плана, проекта межевания земельного участка и оформлении Акта согласования. 

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №14-13953/20@ от 15.10.2020г., направленное в ответ на обращение А СРО «Кадастровые инженеры» №1474 от 15.09.2020г. и информирующее о том, что несоблюдение на момент строительства градостроительных регламентов, в части минимальных отступов от границ земельных участков, предназначенных для ведения гражданами садоводства является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, а впоследствии, согласно статье 27 Закона №218-ФЗ, для отказа в осуществлении учетно-регистрационных действий.

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №14-15497/20@ от 10.11.2020г., информирующее о том, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный для ЛПХ, является основанием для внесения в ЕГРН сведений о таком участке и основанием для регистрации права такого гражданина на участок.

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №13-00408/20 от 17.11.2020г. по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ смежного земельного участка или в связи с выполнением кадастровых работ уточняется местоположение отдельных частей границ смежного земельного участка, описание местоположения границ которого не соответствует установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, или необходимо внесение изменения в такую общую границу.

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №13-00416/20 от 24.11.2020г., содержащее разъяснения относительно опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ нескольких земельных участков, расположенных на территории одного садоводческого некоммерческого товарищества.

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №13-00428/20 от 27.11.2020г., направленное в ответ на обращение А СРО «Кадастровые инженеры» №1688 от 30.10.2020г., содержащее позицию Росреестра относительно образования земельных участков путем преобразования исходных земельных участков без уточнения местоположения их границ.

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №13-00437/20 от 01.12.2020г., содержащее позицию Управление Росреестра по вопросам кадастровых инженеров,  саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, направленных в Управление Росреестра при его подготовке к вебинару по теме «Комплексные кадастровые работы».

  • Приказ Росреестра №П/0391 от 21.10.2020г. «Об установлении Порядка уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети», которым установлен порядок и способы уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, Росреестра о случаях их повреждения или уничтожения. 

  • Приказ Росреестра №П/0412 от 10.11.2020г. «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», которым Росреестр установил, в частности, такие виды разрешенного использования как: сельскохозяйственное использование, жилая застройка, общественное использование ОКС, предпринимательство и другие виды разрешенного использования.

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №18-04597/20@ от 11.12.2020г., направленное в ответ на обращение Управления Росреестра по Республике Татарстан №23-18@33297-з-э от 12.11.2020г., информирующее об указании метода определения координат характерных точек границ земельного участка при переносе (переписывании) в межевой план координат из проектного документа. 





ПРИКАЗЫ И ПИСЬМА ЦЕНТРАЛЬНОГО АППАРТА РОСРЕЕСТРА ЗА 2019 ГОД:


  • Письмо Центрального аппарата Росреестра России № 19/1-00686/19 от 13 сентября 2019г. об изменении порядка получения сведений о геодезической основе с разъясняющим письмом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан  № 61э-13 от  13 января 2020г. и разъяснениями А СРО «Кадастровые инженеры».

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №14-12803-ГЕ/19 от 26.12.2019г. по вопросу осуществления учетно-регистрационных действии на садовые дома «стена к стене» на земельных участках с видом разрешенного использования «садоводство», расположенных за границами населенного пункта.

  • Письмо Центрального аппарата Росреестра №18/1-12815-ВС/19 от 27.12.2019г. в ответ на обращение ФГБУ «ФКП Росреестра» №11-2958-МС от 26.11.2019г. по вопросу внесения в ЕГРН сведений о приаэродромных территориях и их подзонах.