Информационная рассылка материалов для кадастровых инженеров, членов СРО
Уважаемые коллеги!
СРО АКИ «Поволжье» продолжает информационную рассылку материалов для кадастровых инженеров, членов СРО. В данный пакет документов включены письма Центрального аппарата Росреестра, а также письма региональных Управлений Росреестра, СРО АКИ «Поволжье» и Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров», имеющие, на наш взгляд, федеральное значение и полезные для всех кадастровых инженеров нашей СРО.
1. Письмо Центрального аппарата Росреестра №14-3700-АБ/22 от 11.05.2022г., информирующее о вступлении в силу Федерального закона от 01.05.2022 №124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым, в частности, предусматривается:
- установление сроков осуществления ГКУ и (или) ГРП в отношении объектов бытовой недвижимости – соответственно три или пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав или многофункциональным центром заявления и документов;
- изменение основных сведений о сооружении в результате его капитального ремонта на основании декларации об объекте недвижимости, в связи с чем также уточнен порядок подготовки Декларации.
2. Письмо Центрального аппарата Росреестра №07-0210022@ от 06.05.2022г., содержащее информацию об изменении срока выполнения кадастровых работ по договору подряда в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, который не должен превышать трех рабочих дней (данный порядок введен вступившим 01.05.2022г. в законную силу Федеральным законом от 01.05.2022 №124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
3. Письмо Центрального аппарата Росреестра №18-01230/22@ от 13.05.2022г., «О возможности оплаты кадастровых работ после внесения сведений в ЕГРН».
Предусмотрена возможность осуществления оплаты услуг кадастровых инженеров в полном объеме только после государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы.
При этом заказчики кадастровых работ и кадастровые инженеры не ограничены в выборе вида оплаты за выполнение кадастровых работ, в том числе с использованием безналичных расчетов и аккредитива при расчетах.
4. Письмо Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров» №385/22-01-14 от 13.05.2022г. «Об утверждении новых актов».
Решением Президиума Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров» № 04/22 от 12.05.2022 утверждены:
- Типовой стандарт осуществления кадастровой деятельности «Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики жилых зданий». До введения в действие Приказа Росреестра от 15.03.2020 №П/0082 Стандарт действует в части, не противоречащей действующему законодательству.
- Типовые договоры подряда на выполнение кадастровых работ, не превышающих трех рабочих дней.
Рекомендуем применять положения типовых договоров в кадастровой деятельности с целью исполнения новых требований к срокам проведения кадастровых работ. Особое внимание просим обратить на то, как сформулирован пункт 3.3 в договорах. Также к данным договорам рекомендуем составлять приложение с перечнем необходимых документов для выполнения кадастровых работ.
5. Письмо СРО АКИ «Поволжье» № от 31.05.2022г., содержащее информацию о порядке определения площади здания, имеющего назначение «многоквартирный дом» и об отнесении объектов к движимому или недвижимому имуществу.
6. Письмо СРО АКИ «Поволжье» № 830 от 12.04.2022г., направленное в ответ на обращение кадастрового инженера, члена СРО АКИ «Поволжье», содержащее информацию о возможности подготовки технического плана на машино-места, размещаемые на эксплуатируемой кровле.
7. Письмо Управления Росреестра по Пермскому краю №Исх-2.1-23/6-2022 от 26.04.2022г., разъясняющее позицию Управления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на незавершенные строительством квартиры на основании судебных актов о признании прав на такие квартиры.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение могут быть осуществлены только в завершенном строительством многоквартирном доме при наличии одновременного государственного кадастрового учета такого дома и всех входящих в его состав помещений, в том числе помещений, составляющих общее имущество в многоквартирном доме.
Государственный кадастровый учет одного помещения или нескольких (т.е. не всех) помещений в незавершенном строительством многоквартирном доме, а также одновременное наличие в ЕГРН сведений о государственной регистрации права на незавершенный строительством многоквартирный дом и помещение в таком объекте, в том числе на основании решения суда, противоречит действующему законодательству.
Дополнительно информируем, что 25 мая 2022 года Росреестр провел совещание с профессиональными участниками рынка кадастровой деятельности, в котором приняли участие кадастровые инженеры, саморегулируемые организации кадастровых инженеров, территориальные органы Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и другие.
На мероприятии были рассмотрены вопросы кадастровой деятельности, в том числе законодательные инициативы в сфере кадастровой деятельности и государственного кадастрового учета, а также вопросы обеспечения качества кадастровых работ.
Более подробная информация размещена на сайте СРО АКИ «Поволжье» по ссылке https://np-okirt.ru/kadastrovomu-inzheneru/novosti-partnerstva/25-maya-2022-goda-rosreestr-provel-so....
Видеозапись совещания размещена на YouTube-канале СРО АКИ «Поволжье» и доступна по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=21wx5vwUqzk&feature=youtu.be.
Материалы рассылки доступны на официальной странице Вконтакте СРО АКИ "Поволжье".
Желаем Вам успехов в дальнейшей работе!